2060 Rue PAUL-SAUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 126 m² · constr. 1957 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 282 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495543756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
54048495543756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 429 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 563 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 511 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 228 486 $ Poids 85 % |
| 3 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 550 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 317 $ Poids 84 % |
| 4 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 541 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 588 $ Poids 81 % |
| 5 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 176 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 273 276 $ Poids 79 % |
| 6 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 667 $ Poids 79 % |
| 7 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 470 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 517 $ Poids 79 % |
| 8 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 706 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 432 126 $ Poids 75 % |
| 9 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 791 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 156 $ Poids 72 % |
| 10 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 208 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 657 767 $ Poids 70 % |
| 11 | 2435, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 262 m · Vendu 428 000 $ (3 531 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 484 843 $ Poids 60 % |
| 12 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 282 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −40 036 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 522 737 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.