2060 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 168,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495544705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
54048495544705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 483 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 545 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 132 $ Poids 77 % |
| 3 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 647 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 500 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 350 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 194 $ Poids 73 % |
| 5 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 323 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 659 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 686 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 77 437 $ Poids 63 % |
| 7 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 216 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −27 411 $ | 277 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 701 $ Poids 49 % |
| 9 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 431 $ Poids 47 % |
| 10 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 797 $ Poids 46 % |
| 11 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 566 $ Poids 38 % |
| 12 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 715 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 615 203 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.