12260 Avenue AUVERGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 205,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 413 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495546687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
54048495546687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 364 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 698 509 $ Poids 76 % |
| 2 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 367 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 830 844 $ Poids 70 % |
| 3 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 856 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 343 656 $ Poids 57 % |
| 4 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 26 m · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −62 199 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 711 185 $ Poids 53 % |
| 5 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 618 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −52 176 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 743 340 $ Poids 52 % |
| 6 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 543 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 627 956 $ Poids 46 % |
| 7 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 931 779 $ Poids 39 % |
| 8 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 887 396 $ Poids 32 % |
| 9 | 3395, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 472 m · Vendu 654 000 $ (3 533 $/m²) 185,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 942 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 756 404 $ Poids 31 % |
| 10 | 11750, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-08-27 · 648 m · Vendu 549 000 $ (2 936 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 137 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 652 207 $ Poids 27 % |
| 11 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 665 917 $ Poids 26 % |
| 12 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 012 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.