12250 Avenue AUVERGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 127,2 m² · constr. 1992 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495546928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
54048495546928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 424 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 323 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 582 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 183 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 647 673 $ Poids 85 % |
| 4 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 533 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 594 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 659 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 248 933 $ Poids 78 % |
| 6 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 391 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 292 266 $ Poids 78 % |
| 7 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 735 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 441 $ Poids 74 % |
| 8 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 724 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 270 $ Poids 70 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 846 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 800 $ Poids 69 % |
| 10 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 209 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 737 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 357 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 726 658 $ Poids 63 % |
| 12 | 2435, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 286 m · Vendu 428 000 $ (3 531 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 538 322 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.