12200 Avenue AUVERGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 119,8 m² · constr. 1991 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 294 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495547758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
54048495547758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 324 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 560 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 490 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 160 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 627 446 $ Poids 83 % |
| 4 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 303 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 718 278 $ Poids 77 % |
| 5 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 744 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 242 485 $ Poids 74 % |
| 6 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 493 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 573 953 $ Poids 74 % |
| 7 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 779 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 217 $ Poids 72 % |
| 8 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 931 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 668 406 $ Poids 67 % |
| 9 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 359 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 702 183 $ Poids 66 % |
| 10 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 588 120 $ Poids 65 % |
| 11 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 412 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 242 $ Poids 64 % |
| 12 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 516 692 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.