12186 Avenue AUVERGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 81,2 m² · constr. 1992 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495548570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
54048495548570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 12 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 497 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 972 $ Poids 84 % |
| 3 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 350 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 478 452 $ Poids 84 % |
| 4 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 633 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 387 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 126 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 745 $ Poids 75 % |
| 6 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 335 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 587 $ Poids 75 % |
| 7 | 1680, rue Hamel, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 712 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 453 324 $ Poids 70 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 623 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 450 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 12660, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 588 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 530 912 $ Poids 63 % |
| 10 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 819 $ Poids 63 % |
| 11 | 11900, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 440 m · Vendu 244 500 $ (2 635 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 060 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 266 394 $ Poids 62 % |
| 12 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 588 402 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.