2040 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 267 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495550229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
54048495550229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 92 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 416 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 596 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 304 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 523 457 $ Poids 86 % |
| 4 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 129 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 946 $ Poids 84 % |
| 6 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 568 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 478 350 $ Poids 82 % |
| 7 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 476 $ Poids 82 % |
| 8 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 473 468 $ Poids 80 % |
| 9 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 395 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 704 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 578 $ Poids 75 % |
| 11 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 729 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 877 $ Poids 73 % |
| 12 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 595 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 689 903 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.