2050 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 142,7 m² · constr. 1957 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495551430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
54048495551430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 248 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 289 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 270 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 553 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 692 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 652 $ Poids 78 % |
| 4 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 578 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 476 107 $ Poids 76 % |
| 5 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 395 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 650 583 $ Poids 75 % |
| 6 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 712 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 459 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 934 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 114 626 $ Poids 67 % |
| 8 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 444 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 243 038 $ Poids 66 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 420 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 827 $ Poids 64 % |
| 10 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 672 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 431 613 $ Poids 62 % |
| 11 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 991 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 636 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 528 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 603 598 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.