2070-2080 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 156,1 m² · constr. 1975 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 364 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495551690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
54048495551690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 294 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 551 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 545 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 230 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 320 517 $ Poids 82 % |
| 4 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 372 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 735 132 $ Poids 81 % |
| 5 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 689 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 482 876 $ Poids 79 % |
| 6 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 717 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 823 $ Poids 75 % |
| 7 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 775 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 513 424 $ Poids 61 % |
| 8 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 402 151 $ Poids 57 % |
| 9 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 945 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 120 685 $ Poids 55 % |
| 10 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 685 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 520 022 $ Poids 51 % |
| 11 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 666 854 $ Poids 51 % |
| 12 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 673 892 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.