2055 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 92,9 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 208 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495552002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
54048495552002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 58 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 0 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 99 % |
| 3 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 364 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 493 580 $ Poids 91 % |
| 4 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 941 $ Poids 86 % |
| 5 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 259 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 481 052 $ Poids 83 % |
| 6 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 516 614 $ Poids 82 % |
| 7 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 334 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 220 $ Poids 80 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 064 $ Poids 80 % |
| 9 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 76 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 463 885 $ Poids 79 % |
| 10 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 489 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 601 417 $ Poids 75 % |
| 11 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 249 $ Poids 75 % |
| 12 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 410 802 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.