2075 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 96,2 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 211 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495552343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
54048495552343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 36 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 243 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 78 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 685 $ Poids 97 % |
| 3 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 486 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 794 $ Poids 88 % |
| 4 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 339 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 497 522 $ Poids 88 % |
| 5 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 107 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 466 633 $ Poids 87 % |
| 6 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 376 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 517 824 $ Poids 83 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 630 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 560 $ Poids 83 % |
| 8 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 392 908 $ Poids 83 % |
| 9 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 413 490 $ Poids 82 % |
| 10 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 190 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 460 400 $ Poids 80 % |
| 11 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 463 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 605 454 $ Poids 79 % |
| 12 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 836 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.