2220 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495554166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
54048495554166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 434 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 532 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 365 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 585 210 $ Poids 88 % |
| 3 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 111 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 678 045 $ Poids 83 % |
| 4 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 454 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 616 912 $ Poids 79 % |
| 5 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 137 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 539 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 719 $ Poids 78 % |
| 7 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 511 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 236 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 660 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 646 157 $ Poids 76 % |
| 9 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 471 $ Poids 75 % |
| 10 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 506 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 535 148 $ Poids 73 % |
| 11 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 546 602 $ Poids 73 % |
| 12 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 359 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 565 329 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.