2240 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 104,9 m² · constr. 1971 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 251 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495554327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
54048495554327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 442 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 442 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 582 874 $ Poids 90 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 159 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 512 370 $ Poids 89 % |
| 4 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 328 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 518 986 $ Poids 87 % |
| 5 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 402 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 467 073 $ Poids 85 % |
| 6 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 463 152 $ Poids 84 % |
| 7 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 505 900 $ Poids 83 % |
| 8 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 638 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 546 454 $ Poids 80 % |
| 9 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 453 $ Poids 79 % |
| 10 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 263 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 675 648 $ Poids 79 % |
| 11 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 598 $ Poids 79 % |
| 12 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 543 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 589 703 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.