2260 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 112,8 m² · constr. 1963 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495554558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
54048495554558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 394 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 527 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 325 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 548 929 $ Poids 86 % |
| 3 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 67 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 247 $ Poids 83 % |
| 4 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 432 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 581 729 $ Poids 83 % |
| 5 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 180 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 511 456 $ Poids 81 % |
| 6 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 442 537 $ Poids 79 % |
| 7 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 342 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 518 419 $ Poids 76 % |
| 8 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 536 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 504 844 $ Poids 75 % |
| 9 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 664 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 031 $ Poids 75 % |
| 10 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 545 265 $ Poids 75 % |
| 11 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 487 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +8 623 $ | 223 451 $ Poids 74 % |
| 12 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 487 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 575 592 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.