12220 Avenue AUVERGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 112,9 m² · constr. 1993 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495557025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
54048495557025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 298 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 549 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 453 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 071 $ Poids 83 % |
| 3 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 268 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 700 406 $ Poids 81 % |
| 4 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 311 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 506 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 577 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 392 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 494 $ Poids 76 % |
| 7 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 658 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 643 266 $ Poids 74 % |
| 8 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 310 $ Poids 72 % |
| 9 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 139 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 617 163 $ Poids 72 % |
| 10 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 780 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 248 $ Poids 70 % |
| 11 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 240 $ Poids 68 % |
| 12 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 787 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.