12230 Avenue AUVERGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 227,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 467 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495557183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
54048495557183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 81 m · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 744 760 $ Poids 87 % |
| 2 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 438 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 729 424 $ Poids 77 % |
| 3 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 698 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 775 597 $ Poids 75 % |
| 4 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 311 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 867 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 934 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 358 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 695 897 $ Poids 28 % |
| 7 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +77 196 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 978 571 $ Poids 26 % |
| 8 | 3395, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 397 m · Vendu 654 000 $ (3 533 $/m²) 185,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 942 $ · Ajust. superficie +74 198 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 794 740 $ Poids 22 % |
| 9 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +76 675 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 932 609 $ Poids 21 % |
| 10 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2024-04-09 · 311 m · Vendu 625 000 $ (2 943 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 857 164 $ Poids 21 % |
| 11 | 11885, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2024-04-25 · 606 m · Vendu 349 324 $ (1 556 $/m²) 224,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 740 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +26 199 $ | 460 286 $ Poids 21 % |
| 12 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −102 722 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 355 206 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.