2930 Rue MERCIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 154 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495559061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
54048495559061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 673 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 527 566 $ Poids 78 % |
| 2 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 580 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 756 022 $ Poids 75 % |
| 3 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 603 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 318 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 786 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 996 $ Poids 73 % |
| 5 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 865 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 581 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 415 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 663 745 $ Poids 68 % |
| 7 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 671 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 557 362 $ Poids 63 % |
| 8 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 326 $ Poids 61 % |
| 9 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 574 m · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 638 126 $ Poids 53 % |
| 10 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 834 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 323 $ Poids 49 % |
| 11 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 167 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +67 572 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 716 185 $ Poids 49 % |
| 12 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 669 974 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.