2200 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 600 $
Autre · 2 340 $/m² · 199,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495560725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
54048495560725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13205, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 127 m · Vendu 525 000 $ (2 596 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 553 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 2242-2246, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 189 m · Vendu 790 000 $ (3 517 $/m²) 224,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −44 319 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 834 597 $ Poids 70 % |
| 3 | 13 105 - 13 125, avenue Petitclerc, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 141 m · Vendu 490 000 $ (2 141 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 530 477 $ Poids 65 % |
| 4 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 689 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 596 661 $ Poids 60 % |
| 5 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 589 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +11 346 $ | 318 347 $ Poids 59 % |
| 6 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 713 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 820 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 577 $ Poids 46 % |
| 8 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 894 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 544 887 $ Poids 42 % |
| 9 | 15204, 15208, 15210, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 612 $ Poids 42 % |
| 10 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 808 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 316 $ Poids 42 % |
| 11 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 340 627 $ Poids 41 % |
| 12 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 302 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.