2230 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 173,9 m² · constr. 1950 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 294 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495561854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
54048495561854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 429 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 510 462 $ Poids 76 % |
| 2 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 772 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 423 $ Poids 70 % |
| 3 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 282 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge −41 015 $ | 693 131 $ Poids 65 % |
| 4 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 406 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 592 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 854 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 184 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 507 $ Poids 53 % |
| 7 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 301 830 $ Poids 51 % |
| 8 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 832 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 035 $ Poids 51 % |
| 9 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 330 630 $ Poids 43 % |
| 10 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 507 119 $ Poids 42 % |
| 11 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 614 $ Poids 41 % |
| 12 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 092 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.