2220 Rue LEDOUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 121,8 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495562402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
54048495562402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 368 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 328 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 217 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 569 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 591 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 590 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 550 855 $ Poids 83 % |
| 5 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 688 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 555 $ Poids 76 % |
| 6 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 572 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 410 234 $ Poids 75 % |
| 7 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 289 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 626 273 $ Poids 75 % |
| 8 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 577 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 697 $ Poids 74 % |
| 9 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 271 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 569 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 99 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 576 $ Poids 68 % |
| 11 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 841 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 273 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 501 767 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.