2220 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 105,7 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495563121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
54048495563121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 307 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 582 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 221 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 518 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 442 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 210 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 511 855 $ Poids 88 % |
| 5 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 722 $ Poids 85 % |
| 6 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 386 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 624 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 545 845 $ Poids 80 % |
| 8 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 515 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 466 651 $ Poids 80 % |
| 9 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 467 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 576 178 $ Poids 79 % |
| 10 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 250 $ Poids 77 % |
| 11 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 147 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 272 819 $ Poids 77 % |
| 12 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 500 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 840 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.