2220 Rue PAUL-SAUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 103,5 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 247 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495564030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
54048495564030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 348 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 618 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 817 $ Poids 92 % |
| 3 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 285 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 193 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 403 $ Poids 89 % |
| 5 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 629 $ Poids 87 % |
| 6 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 479 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 496 291 $ Poids 85 % |
| 7 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 410 086 $ Poids 83 % |
| 8 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 193 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 830 $ Poids 82 % |
| 9 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 210 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 279 549 $ Poids 82 % |
| 10 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 595 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 579 064 $ Poids 82 % |
| 11 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 279 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 712 568 $ Poids 80 % |
| 12 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 449 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 609 720 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.