2365 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 128,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495564335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
54048495564335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 251 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 580 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 403 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 234 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 128 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +15 076 $ | 280 909 $ Poids 85 % |
| 4 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 546 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 444 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 380 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 210 $ Poids 83 % |
| 6 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 352 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 661 $ Poids 82 % |
| 7 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 633 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 330 $ Poids 81 % |
| 8 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 718 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 640 885 $ Poids 75 % |
| 9 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 725 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 439 $ Poids 69 % |
| 10 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 66 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 675 245 $ Poids 68 % |
| 11 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 461 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 537 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 397 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 253 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.