2420 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 113,7 m² · constr. 1963 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495565151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
54048495565151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 334 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 530 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 266 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 551 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 3 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 406 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 584 137 $ Poids 82 % |
| 5 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 444 421 $ Poids 79 % |
| 6 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 246 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 513 379 $ Poids 78 % |
| 7 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 459 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +8 623 $ | 224 235 $ Poids 77 % |
| 8 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 547 476 $ Poids 76 % |
| 9 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 520 382 $ Poids 73 % |
| 10 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 429 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 577 825 $ Poids 73 % |
| 11 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 731 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 984 $ Poids 73 % |
| 12 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 506 911 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.