2424 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495565342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
54048495565342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 38 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 345 $ Poids 95 % |
| 3 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 334 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 499 $ Poids 94 % |
| 4 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 169 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 130 $ Poids 86 % |
| 5 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 463 798 $ Poids 83 % |
| 6 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 357 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 456 017 $ Poids 82 % |
| 7 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 595 215 $ Poids 81 % |
| 8 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 159 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 671 551 $ Poids 81 % |
| 9 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 441 071 $ Poids 79 % |
| 10 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 585 215 $ Poids 79 % |
| 11 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 728 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 954 $ Poids 77 % |
| 12 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 006 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.