2430 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 106,7 m² · constr. 1950 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495565503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
54048495565503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 180 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 392 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 529 204 $ Poids 91 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 286 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 469 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 809 $ Poids 85 % |
| 5 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 516 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 496 802 $ Poids 85 % |
| 6 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 423 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 476 188 $ Poids 83 % |
| 7 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 301 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 512 268 $ Poids 82 % |
| 8 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 193 $ Poids 81 % |
| 9 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 394 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 526 658 $ Poids 81 % |
| 10 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 442 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 133 460 $ Poids 78 % |
| 11 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 515 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 781 $ Poids 78 % |
| 12 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 617 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 434 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.