2230 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 244,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 350 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495570035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
54048495570035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 641 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 704 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 684 m · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 572 $ Poids 79 % |
| 3 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 622 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −1 621 $ | 337 091 $ Poids 78 % |
| 4 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 707 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 654 408 $ Poids 58 % |
| 5 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 698 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 896 090 $ Poids 47 % |
| 6 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 958 $ Poids 18 % |
| 7 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2024-04-09 · 698 m · Vendu 625 000 $ (2 943 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 882 470 $ Poids 15 % |
| 8 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 639 449 $ Poids 15 % |
| 9 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −52 886 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 545 $ Poids 14 % |
| 10 | 11885, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 349 324 $ (1 556 $/m²) 224,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 740 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −34 932 $ | 412 536 $ Poids 14 % |
| 11 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 664 541 $ Poids 12 % |
| 12 | 1180, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 307 $/m²) 201,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +71 427 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 802 124 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.