2240 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 105,6 m² · constr. 1953 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495571035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
54048495571035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 227 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 534 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 246 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 480 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 473 816 $ Poids 85 % |
| 4 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 426 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 338 $ Poids 84 % |
| 6 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 549 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 354 011 $ Poids 82 % |
| 7 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 650 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 501 824 $ Poids 79 % |
| 8 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 484 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 531 729 $ Poids 79 % |
| 9 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 499 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 134 728 $ Poids 77 % |
| 10 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 214 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 252 375 $ Poids 77 % |
| 11 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 481 $ Poids 76 % |
| 12 | 2800, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 366 m · Vendu 460 000 $ (4 453 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 477 846 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.