2910 Chemin GIARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
283 300 $
Autre · 4 979 $/m² · 56,9 m² · constr. 1980 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 81 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495575269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
54048495575269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12010, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 756 m · Vendu 335 000 $ (5 766 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 870 $ Poids 71 % |
| 2 | 12715, boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 385 m · Vendu 428 000 $ (6 859 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 429 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 1 177, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (6 296 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 406 611 $ Poids 24 % |
| 4 | 3220, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 469 m · Vendu 480 000 $ (6 732 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −48 471 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 488 053 $ Poids 24 % |
| 5 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 282 $ Poids 19 % |
| 6 | 295, avenue Vaudreuil, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (5 827 $/m²) 50,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 353 144 $ Poids 15 % |
| 7 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 377 098 $ Poids 8 % |
| 8 | 3680, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-01-07 · 889 m · Vendu 350 000 $ (4 711 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 151 $ Poids 8 % |
| 9 | 3680, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2024-10-25 · 889 m · Vendu 350 000 $ (4 711 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 372 629 $ Poids 7 % |
| 10 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 394 707 $ Poids 7 % |
| 11 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 816 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 336 091 $ Poids 6 % |
| 12 | 3495, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 827 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −50 721 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 339 040 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.