3000 Chemin GIARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 228 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495578470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
54048495578470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 170 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 511 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 433 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 434 182 $ Poids 86 % |
| 4 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 590 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 544 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 360 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 159 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 635 057 $ Poids 82 % |
| 7 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 430 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 541 008 $ Poids 80 % |
| 8 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 735 $ Poids 79 % |
| 9 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 481 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 137 048 $ Poids 78 % |
| 10 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 55 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 505 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 678 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 594 $ Poids 76 % |
| 12 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 472 863 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.