2525 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 134,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 294 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495583011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
54048495583011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 156 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +6 853 $ | 279 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 390 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 442 081 $ Poids 88 % |
| 3 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 188 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 205 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 578 426 $ Poids 82 % |
| 5 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 716 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 614 $ Poids 79 % |
| 6 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 546 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 533 338 $ Poids 74 % |
| 7 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 516 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 859 $ Poids 71 % |
| 8 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 479 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 583 821 $ Poids 69 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 755 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 638 892 $ Poids 66 % |
| 10 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 91 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 627 700 $ Poids 66 % |
| 11 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 294 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 457 338 $ Poids 66 % |
| 12 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 963 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 759 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.