2560 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 142,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 294 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495583298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
54048495583298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 191 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +20 558 $ | 299 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 285 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 496 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 352 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 475 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 594 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 574 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 45 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 674 580 $ Poids 80 % |
| 6 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 646 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 014 $ Poids 77 % |
| 7 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 209 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +10 779 $ | 251 138 $ Poids 72 % |
| 8 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 133 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 625 549 $ Poids 69 % |
| 9 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 464 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 510 $ Poids 61 % |
| 11 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 413 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 731 $ Poids 56 % |
| 12 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 846 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 435 724 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.