2555 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 94,5 m² · constr. 1971 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495583513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
54048495583513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 368 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 259 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 611 $ Poids 92 % |
| 3 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 278 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 529 018 $ Poids 91 % |
| 4 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 441 442 $ Poids 88 % |
| 5 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 367 011 $ Poids 87 % |
| 6 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 421 224 $ Poids 85 % |
| 7 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 110 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 555 051 $ Poids 83 % |
| 8 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 337 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 644 410 $ Poids 82 % |
| 9 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 148 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 552 $ Poids 80 % |
| 10 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 496 300 $ Poids 77 % |
| 11 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 442 323 $ Poids 76 % |
| 12 | 12660, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 449 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.