12965 Avenue ARCHAMBAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 116,2 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 246 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495583881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
54048495583881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 191 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 568 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 488 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 536 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 120 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +12 934 $ | 230 725 $ Poids 89 % |
| 4 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 78 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 601 965 $ Poids 83 % |
| 5 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 337 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 661 833 $ Poids 79 % |
| 6 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 403 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 919 $ Poids 76 % |
| 7 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 238 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 427 $ Poids 73 % |
| 8 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 252 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 150 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 342 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 458 155 $ Poids 71 % |
| 10 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 310 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 529 $ Poids 71 % |
| 11 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 478 340 $ Poids 70 % |
| 12 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 826 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 629 208 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.