2555 Rue PAUL-SAUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 125,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 292 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495584221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
54048495584221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 107 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 585 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 239 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +10 779 $ | 236 847 $ Poids 93 % |
| 3 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 357 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 448 794 $ Poids 88 % |
| 4 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 380 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 821 $ Poids 87 % |
| 5 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 431 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 816 $ Poids 80 % |
| 6 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 614 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 451 $ Poids 80 % |
| 7 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 197 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +20 558 $ | 283 947 $ Poids 78 % |
| 8 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 829 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 646 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 229 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 680 550 $ Poids 70 % |
| 10 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 380 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 141 $ Poids 64 % |
| 11 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 895 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 2435, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 140 m · Vendu 428 000 $ (3 531 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 501 433 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.