2590 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 170,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 331 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495584610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
54048495584610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 264 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 544 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 69 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 734 241 $ Poids 72 % |
| 3 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 875 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 480 780 $ Poids 67 % |
| 4 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 629 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 627 375 $ Poids 61 % |
| 5 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 937 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 510 426 $ Poids 60 % |
| 6 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 226 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +20 558 $ | 328 132 $ Poids 58 % |
| 7 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 326 $ Poids 46 % |
| 8 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 062 $ Poids 35 % |
| 9 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 401 351 $ Poids 33 % |
| 10 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 300 893 $ Poids 32 % |
| 11 | 3395, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 546 m · Vendu 654 000 $ (3 533 $/m²) 185,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 942 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 695 456 $ Poids 32 % |
| 12 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 541 042 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.