2705 Rue PAUL-SAUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495584994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
54048495584994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 206 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 574 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 118 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 668 $ Poids 94 % |
| 3 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 224 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 436 476 $ Poids 94 % |
| 4 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 380 652 $ Poids 93 % |
| 5 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 538 719 $ Poids 91 % |
| 6 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 152 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 983 $ Poids 86 % |
| 7 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 190 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 144 041 $ Poids 84 % |
| 8 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 512 180 $ Poids 82 % |
| 9 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 261 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 666 403 $ Poids 82 % |
| 10 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 491 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 505 657 $ Poids 81 % |
| 11 | 2800, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 239 m · Vendu 460 000 $ (4 453 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 510 711 $ Poids 78 % |
| 12 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 458 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 269 088 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.