12750 Avenue ARCHAMBAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 121,1 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 284 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495585791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
54048495585791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 3 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 99 % |
| 2 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 297 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 549 066 $ Poids 94 % |
| 3 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 296 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +17 246 $ | 239 306 $ Poids 92 % |
| 4 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 314 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 454 132 $ Poids 82 % |
| 5 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 383 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 571 985 $ Poids 80 % |
| 6 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 263 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 686 305 $ Poids 76 % |
| 7 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 516 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 635 $ Poids 76 % |
| 8 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 270 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 626 214 $ Poids 70 % |
| 9 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 300 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 586 258 $ Poids 69 % |
| 10 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 290 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 056 $ Poids 67 % |
| 11 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 931 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 653 487 $ Poids 67 % |
| 12 | 2735, rue Godbout, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 34 m · Vendu 439 900 $ (4 051 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 497 143 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.