12120 Avenue TOUPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 141,5 m² · constr. 2002 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 441 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495587267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
54048495587267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 259 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 659 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 487 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 306 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 502 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 521 855 $ Poids 78 % |
| 4 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 372 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 730 127 $ Poids 74 % |
| 5 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 567 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 560 687 $ Poids 74 % |
| 6 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 827 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 594 934 $ Poids 70 % |
| 7 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 196 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 710 358 $ Poids 69 % |
| 8 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 275 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 568 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 261 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 35 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 649 118 $ Poids 62 % |
| 11 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 368 $ Poids 52 % |
| 12 | 11820, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 894 m · Vendu 535 000 $ (3 891 $/m²) 137,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 508 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.