12150 Avenue TOUPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 120,4 m² · constr. 2002 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 348 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495587359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
54048495587359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 35 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 595 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 293 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 186 $ Poids 95 % |
| 3 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 200 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 661 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 239 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 609 739 $ Poids 81 % |
| 5 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 585 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 243 008 $ Poids 81 % |
| 6 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 512 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 306 $ Poids 75 % |
| 7 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 356 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 719 832 $ Poids 75 % |
| 8 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 0 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 70 % |
| 9 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 738 $ Poids 69 % |
| 10 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 158 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 323 $ Poids 64 % |
| 11 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 560 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 663 331 $ Poids 64 % |
| 12 | 2735, rue Godbout, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 273 m · Vendu 439 900 $ (4 051 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 544 114 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.