12000 Avenue TOUPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 187,8 m² · constr. 2002 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495587700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
54048495587700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 57 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −41 261 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 801 325 $ Poids 58 % |
| 2 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 486 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 638 932 $ Poids 55 % |
| 3 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 944 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 939 $ Poids 50 % |
| 4 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 909 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 600 644 $ Poids 50 % |
| 5 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 311 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +73 541 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 826 041 $ Poids 47 % |
| 6 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 750 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 698 315 $ Poids 44 % |
| 7 | 3395, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 238 m · Vendu 654 000 $ (3 533 $/m²) 185,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 942 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 741 662 $ Poids 39 % |
| 8 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +19 961 $ | 365 232 $ Poids 25 % |
| 9 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 244 $ Poids 23 % |
| 10 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 802 161 $ Poids 23 % |
| 11 | 11750, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 936 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 137 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 653 821 $ Poids 23 % |
| 12 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 759 453 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.