12210 Avenue TOUPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 235,8 m² · constr. 2002 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 408 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495588462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
54048495588462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 419 m · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 796 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 83 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 881 833 $ Poids 65 % |
| 3 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 994 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 788 529 $ Poids 63 % |
| 4 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 770 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 766 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 365 126 $ Poids 52 % |
| 6 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2024-04-09 · 83 m · Vendu 625 000 $ (2 943 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 869 964 $ Poids 20 % |
| 7 | 11885, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2024-04-25 · 938 m · Vendu 349 324 $ (1 556 $/m²) 224,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 740 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +34 932 $ | 475 788 $ Poids 16 % |
| 8 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +95 955 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 038 580 $ Poids 15 % |
| 9 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 872 090 $ Poids 14 % |
| 10 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +94 802 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 990 386 $ Poids 12 % |
| 11 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +84 340 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 897 192 $ Poids 11 % |
| 12 | 7345, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (2 968 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 810 364 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.