12270 Avenue TOUPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 150,4 m² · constr. 2002 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 337 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495588575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
54048495588575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 625 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 575 728 $ Poids 82 % |
| 2 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 569 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 314 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 452 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 748 564 $ Poids 79 % |
| 4 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 177 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 680 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 904 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 354 $ Poids 68 % |
| 6 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 542 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 536 428 $ Poids 64 % |
| 7 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 944 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 542 134 $ Poids 61 % |
| 8 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 228 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 731 168 $ Poids 54 % |
| 9 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 348 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +70 770 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 647 $ Poids 51 % |
| 10 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 474 $ Poids 50 % |
| 11 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 637 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 269 149 $ Poids 48 % |
| 12 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 967 m · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 971 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.