12330 Avenue TOUPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 116,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 332 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495588749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
54048495588749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 122 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 590 455 $ Poids 99 % |
| 2 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 388 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 041 $ Poids 90 % |
| 3 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 252 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 657 053 $ Poids 77 % |
| 4 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 457 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 708 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 674 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 239 348 $ Poids 73 % |
| 7 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 530 $ Poids 73 % |
| 8 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 135 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 606 113 $ Poids 71 % |
| 9 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 433 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 654 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 652 095 $ Poids 69 % |
| 11 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 105 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 736 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 2735, rue Godbout, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 363 m · Vendu 439 900 $ (4 051 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 535 608 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.