2650 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 107,9 m² · constr. 1950 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495591514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
54048495591514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 109 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 532 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 335 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 436 $ Poids 84 % |
| 4 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 499 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 369 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 529 636 $ Poids 81 % |
| 6 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 153 $ Poids 81 % |
| 7 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 358 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 134 204 $ Poids 80 % |
| 8 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 494 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 478 805 $ Poids 80 % |
| 9 | 2800, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 453 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 476 067 $ Poids 77 % |
| 10 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 588 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 472 057 $ Poids 76 % |
| 11 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 374 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 501 994 $ Poids 73 % |
| 12 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 673 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 515 334 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.