2680 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 600 $
Autre · 2 296 $/m² · 213,2 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495591875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
54048495591875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13205, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 214 m · Vendu 525 000 $ (2 596 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 375 $ Poids 90 % |
| 2 | 2242-2246, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 323 m · Vendu 790 000 $ (3 517 $/m²) 224,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 870 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 13 105 - 13 125, avenue Petitclerc, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 403 m · Vendu 490 000 $ (2 141 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 552 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 615 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 843 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 919 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +16 209 $ | 332 956 $ Poids 62 % |
| 6 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 906 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 625 651 $ Poids 59 % |
| 7 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 910 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 697 735 $ Poids 53 % |
| 8 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 764 m · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 130 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 643 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 798 898 $ Poids 41 % |
| 10 | 2775 et 2785, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 773 $/m²) 234,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 464 427 $ Poids 37 % |
| 11 | 4555-4565, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 055 $/m²) 231,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 094 $ Poids 29 % |
| 12 | 645 et 665, rue Brunette O., Saint-Hyacinthe 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 231 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 546 949 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.