13180 Avenue ARCHAMBAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 123,7 m² · constr. 1955 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 222 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495592692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
54048495592692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 0 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 293 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 551 857 $ Poids 94 % |
| 3 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 285 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 424 070 $ Poids 87 % |
| 4 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 593 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 710 $ Poids 81 % |
| 5 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 667 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 139 $ Poids 71 % |
| 6 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 336 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +6 853 $ | 268 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 860 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 611 550 $ Poids 70 % |
| 8 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 800 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 748 $ Poids 68 % |
| 9 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 455 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 645 920 $ Poids 68 % |
| 10 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 59 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 588 610 $ Poids 66 % |
| 11 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 551 447 $ Poids 61 % |
| 12 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 584 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 452 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.