2765-2775 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 211,8 m² · constr. 1967 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 359 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495593737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
54048495593737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 401 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 841 579 $ Poids 71 % |
| 2 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 832 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 629 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 989 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 335 209 $ Poids 57 % |
| 4 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 615 m · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −52 296 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 641 287 $ Poids 55 % |
| 5 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 912 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 702 804 $ Poids 51 % |
| 6 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 796 126 $ Poids 33 % |
| 7 | 3395, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 586 m · Vendu 654 000 $ (3 533 $/m²) 185,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 942 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 767 711 $ Poids 27 % |
| 8 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2024-04-09 · 401 m · Vendu 625 000 $ (2 943 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 834 653 $ Poids 22 % |
| 9 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 594 $ Poids 19 % |
| 10 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 605 132 $ Poids 19 % |
| 11 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 383 $ Poids 19 % |
| 12 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 395 605 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.