2710 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 122,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 324 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495594091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
54048495594091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 96 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 589 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 197 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 238 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 396 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 388 $ Poids 90 % |
| 4 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 271 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 451 971 $ Poids 86 % |
| 5 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 476 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 610 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 691 $ Poids 75 % |
| 7 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 309 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 683 782 $ Poids 74 % |
| 8 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 897 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 650 669 $ Poids 69 % |
| 9 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 174 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 624 122 $ Poids 68 % |
| 10 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 276 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 286 203 $ Poids 68 % |
| 11 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 584 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 388 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 754 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.