2740 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495594351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
54048495594351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 95 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 178 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 581 707 $ Poids 95 % |
| 3 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 385 354 $ Poids 95 % |
| 4 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 267 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 867 $ Poids 93 % |
| 5 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 545 451 $ Poids 89 % |
| 6 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 134 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 575 781 $ Poids 84 % |
| 7 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 306 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 673 581 $ Poids 83 % |
| 8 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 161 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 145 741 $ Poids 82 % |
| 9 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 477 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 271 848 $ Poids 82 % |
| 10 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 219 $ Poids 81 % |
| 11 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 544 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 517 852 $ Poids 81 % |
| 12 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 553 983 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.